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美政局波动 港股料31000仍见支持

2019-07-21 17:17 来源:华夏生活

  美政局波动 港股料31000仍见支持

  华侨城1998年上市,上市以后发现旅游业的盈利能力比较弱,成长性和回报性都不高。”这个春天,传出一个个关于文化旅游的好消息:3月20日,文化和旅游部正式亮相;3月22日,国务院《关于促进全域旅游发展的指导意见》发布。

文件强调了实施区域协调发展和新型城镇化战略,重点推动我国经济平衡发展,确定了实施乡村振兴战略的目标任务。不仅如此,记者还注意到,奥瑞德控股股东左洪波、褚淑霞夫妇因为债务纠纷目前所持有股份全部冻结。

  2018年2月6日,京汉股份与涞源县政府共同签署了合作开发协议,“南屯镇地块”项目未来将以“田园综合体及文旅产业小镇”为主题,进行大型文旅休闲度假综合体项目开发。2016年,国家正式下发了关于开展特色小镇培育工作的通知,以贯彻推进“十三五”规划工作。

  5月26日上午“黄姚·龙门街”文旅项目开工典礼暨贺州非物质文化遗产传承工程启动仪式在黄姚古镇隆重举行。”

雄安新区横空出世,这将是一座“未来之城”“绿色智慧之城”。

  本次合作,是双方实现资源整合、优势互补的一项重大举措,更是深化文旅融合、农旅融合,面向未来、共谋发展的一项战略性选择。

  近日,LAGOM罗望与雨和资本共同签署《战略合作协议》,正式结成全面战略合作关系。嘉兆国际集团有限公司(下称“嘉兆国际”)CEO梁金野在上海嘉兆国际运营中心与益阳市相关领导就嘉兆国际在益阳已经启动的项目——益阳海洋城的规划方案,以及在益阳市东部新区建设大型旅游综合体的选址问题进行了探讨。

  什么是影响文旅产业品牌价值重要的因素呢毛耀森认为,定位创新、无形资产、质量和体验感是决定文旅品牌的五大核心要素,因为它是评判每一个文旅项目和旅游地品牌价值具有差异化或独创性的指标。

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  最终实现产业支撑、板块带动,充分释放在地文化所蕴含的巨大活力和价值,为西安“大旅游”格局的建立提供新动力。

  “旅游PPP项目较一般项目更为复杂,周期较长,土地审批难度大,极有可能出现民营资本对项目的过度开发。

  而坤宝德传媒集团作为文化产业领域的巨头,近两年来,在资本市场,实现不断高速发展,不但将公司规模扩大,同时在业内知名度也迅速提升,先后与致远金控(创投+资管)、前海中融(金融实业多元化)投及小宝金融(普惠金融)等国内大型优秀金融机构平台签署全面战略深度合作,跟随优质资本企业于2018年3月5日通过龙运国际(资源整合+资本运作)在美国纽约纳斯达克国际交易所正式上市,走向资本前沿,此举业内众多巨头企业齐聚美国纽约纳斯达克国际资本市场,大大增加龙云国际产业的流动性,助力其快速发展。(图为:出席嘉宾互动)资料显示,千岁国际旗下企业从2013年就开始着手打造高品质生态文化度假休闲综合体。

  

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律师解读|一房二卖应当过户给谁?

2019-07-21 17:24
来源:法制晚报

来源标题:一房二卖应当过户给谁?

张红和李强是母子关系。2015年,李强和他人合伙投资生意,和母亲张红商量,将其位于某处的302号房屋出售给张红,房屋总价款220万元。签协议当天,李强把房屋钥匙给了张红,张红将全款转至李强账户。

李强说,如果过户税费会比较高,先暂时别过了。张红想着自己的儿子还能坑自己不成,于是也不着急过户。张红不看好李强的生意,想着生意失败了李强还有个地方住,因此,302号房一直空着。

2016年,张红外出遇到302号房的邻居,邻居问张红房屋卖给谁了,是否好相处。张红说房屋没有出售,一直空着呢!邻居说有人在搬东西,张红一听赶紧到302号房。到了302号房,看到一个陌生人在搬东西,询问之下得知搬东西的是王林,李强的朋友,已经购买了302号房屋,并拿出买卖协议给张红。

李强和王林的买卖合同约定,李强将房屋以120万元的价格出售给王林,李强交房当日王林支付首付款50万元,尾款过户当日支付。张红当即告诉王林,李强已将房屋出售给自己,王林置之不理。

王林到银行取款给李强,正好碰到张红,张红再次告知王林房屋已出售给自己,就等过户了。李强和王林过户当日,张红到交易大厅闹了一通,未过户成功。张红多次要求李强办理过户手续,李强置之不理,无奈之下张红咨询律师看此事如何解决。

律师解读

存在恶意串通事实 所订立合同无效

北京市东元律师事务所李松律师表示,李强的行为构成一房二卖,李强与王林之间存在恶意串通的事实,所订立的合同应属于无效合同。

王林和李强是否构成恶意串通,要看二者主观上是否构成恶意,且客观上是否损害第三人的利益。

在王林未支付房款时,张红已明确告知其和李强存在房屋买卖合同关系,之后张红多次阻挠王林都未理会,不符合常理。

其次,张红在2015年购房时约定房款为220万元,王林2016年购房时房款为120万元,明显低于当时的市场价值。

李松律师表示,应对王林和李强交易时的房屋市场价值进行评估,如果王林和李强合同约定的价格达不到评估价值的70%,依照相关规定属于明显不合理的低价。推论王林和李强主观上存在恶意,且客观上损害了张红的利益,双方恶意串通,损害第三人的利益,依照《合同法》之相关规定,该合同无效。

张红应以王林和李强为被告,诉至法院要求确认二人的房屋买卖合同无效,之后再要求李强履行他们之间签订的房屋买卖合同,配合办理过户手续。

根据北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见之相关规定,一房数卖合同均有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的;均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理地予以确定。

本案中,王林已经实际合法占有房屋,李强应履行和王林的房屋买卖合同。因房屋买卖合同标的已经不存在,张红签订买卖合同的目的无法实现,直接解除双方买卖合同后,要求李强赔偿其损失。

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